Španija planira porez od 100% na kupovinu nekretnina od kupaca van EU

Prema podacima Evropske komisije, porez na imovinu u 2023. godini činio je od 0,3% BDP-a u Češkoj i Estoniji, do 3,7% u Francuskoj. Prosjek EU iznosio je 1,9%.

Najviše udjela poreza na imovinu u BDP-u ima Francuska (3,7%), a najmanje Češka i Estonija (0,3%). Uključujući podatke OECD-a i zemlje poput Velike Britanije, Švajcarske i Turske – Velika Britanija se rangira uz Francusku na vrhu. Belgija je takođe iznad 3% (3,2%), dok Španija zauzima peto mjesto sa 2,5%.

U Njemačkoj porez na imovinu čini svega 1% BDP-a, dok u Italiji iznosi 2,1%. Skoro polovina evropskih zemalja bilježi manje od 1% BDP-a kroz poreze na imovinu.

Kada je riječ o prihodima, Velika Britanija je 2023. prikupila najviše – čak 115 milijardi eura, dok je Francuska bila druga sa 104,5 milijardi. Italija, Njemačka i Španija kompletiraju prvih pet. Ukupno, EU je prihodovala 318,8 milijardi eura od poreza na imovinu.

Što se tiče udjela poreza na imovinu u ukupnim porezima, Francuska je opet na vrhu sa 8,4%, dok prosjek EU iznosi 4,7%. Španija bilježi 6,7%, Italija i Danska 5,1%, a Njemačka svega 2,5%.

Poseban značaj imaju porezi na prenos vlasništva, koji prate promet nekretnina. Italija prednjači sa 1% BDP-a, dok Španija, Belgija i Portugal ostvaruju po 0,8%, prenos Investitor me.

Predlog Španije o porezu od 100% za van-EU kupce izazvao je žestoku debatu u Briselu. Profesor ekonomije sa Univerziteta Pompeu Fabra u Barseloni, Hose Garsija Montalvo, upozorio je da porezi na stanovanje nijesu najefikasniji alat za rješavanje problema tržišta.

“Konstantne promjene i nedostatak koordinacije između poreske politike i mjera povećanja ponude stanova umanjuju njihovu efikasnost i dovode do nepredvidivih tržišnih ishoda”, poručio je.

Dajana Hourani iz OECD-a dodaje da poboljšanje sistema poreza na imovinu može povećati prihode, pravednost i efikasnost, ali i ublažiti pritisak na rast cijena stanova.